Wir verkaufen ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 380 m². Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, es nach eigenem Geschmack fertigzustellen. Das Haus liegt in einem äußerst ruhigen Teil von Podsused, versteckt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von der Begrünung benachbarter Grundstücke, was maximale Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Diese Immobilie besticht zudem durch einen wunderschönen Blick auf die Baumkronen, das Grün und die Stadt in der Ferne. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Medvednica und dennoch nur 500 m von der Aleja grada Bologne, Bus, Bahn sowie der Stadtausfahrt entfernt. Dies ist ein idealer Standort für Menschen, die häufig ans Meer reisen und eine schnelle Stadtausfahrt ohne Stau schätzen.

Alle Anschlüsse sind bezahlt und auf dem Grundstück vorhanden: Wasser, Strom, Gas und Kanalisation!

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen:

- Untergeschoss (Garage für 4 Autos, Weinkeller, Wirtschaftsraum und Gäste-WC)

- Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, wunderschöner grüner Garten auf einem ebenen Grundstück (das gleichzeitig ein Bauland ist, für diejenigen, die zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten benötigen) sowie Zimmer)

- 1. Obergeschoss (Schlafzimmer, Badezimmer)

- 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (nach Wahl)

Die Ausrichtung erfolgt zu allen vier Himmelsrichtungen, was reichlich natürliches Licht und sehr sonnige Räume den ganzen Tag über gewährleistet. Das großzügige Innere bietet zusätzliche Räume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ermöglichen.

Im Preis ist auch ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² enthalten, das derzeit als wunderschöner grüner Garten hinter dem Haus dient (siehe Fotos) und auf dem es möglich ist, einen Pool oder ein neues Wohngebäude zu errichten – ein großer Vorteil!!!

Diese Gelegenheit ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung und Privatsphäre suchen.

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten sowie weitere notwendige Begleitmaßnahmen.

Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.

BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren!

**IMMOBILIENANPASSUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Teil- oder Komplettsanierungen Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Sanierung nicht mehr so aufwendig sein muss!

**ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN**

Wir bieten Ihnen die Dienste bewährter Architekten an!

**SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG**

Wir bieten Ihnen eine schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer!