Prodajemo trosoban stan u centru Petrinje – konstrukcijska obnova završena, završni obrtnički radovi u tijeku!

Lokacija: Ulica Vladimira Nazora (Strogi centar, uz glavni trg)
Kat: 3. kat (u naravi 2. kat, mirna dvorišna strana) od 4 kata ukupno, zgrada nema lift

Stan je izuzetno svijetao zahvaljujući velikim staklenim plohama duž cijelog stana, te zapadnoj orijentaciji. Također, gleda prema mirnoj dvorišnoj strani, što pruža mir i tišinu življenja, a opet u samom centru grada.

ŠTO JE UKLJUČENO U PROCES OBNOVE:
Kupnjom stana u ovoj fazi, kupac ulazi u proces KONSTRUKCIJSKE OBNOVE koja obuhvaća
1) konstrukcijsko ojačanje zidova - započeto 01.04.2025.,a završeno je oko 01.02.2026.
2) nove elektroinstalacije - radovi u tijeku
3) vodoinstalacije - vodoinstalacije odrađene, čeka se na ugradnju sanitarija i pločica

Status energetske obnove: Projekt je službeno odobren i natječaj je prošao. Dinamika izvođenja (fasada i stolarija) ovisit će o završetku konstrukcijskih radova. Kupac preuzima ugovor s već osiguranim pravom na sufinanciranje (80%).

RASPORED I POVRŠINA (62 m²):
Stan je funkcionalno podijeljen na:
Dnevni dio: Kuhinja s blagovaonicom i prostorom za boravak (19,82 m²) – prostrano i svijetlo.
Spavaći dio: Dvije spavaće sobe (13,83 m² i 9,59 m²).
Komunikacija i kupaonica: Ulazni prostor (5,08 m²), hodnik (4,14 m²) i kupaonica (2,51 m²).
Spremišta: Betonsko spremište u zgradi (1,29 m²) i drvarnica (5,60 m²).

PREDNOSTI LOKACIJE I ZGRADE:
Centar: Neposredna blizina trga, svih ključnih institucija, trgovina i sadržaja.
Parking: Besplatan javni parking nalazi se odmah iza zgrade.
Energetska učinkovitost: Stan je okružen drugim stanovima sa svih strana (iznad i bočno), što uz buduću termo fasadu (Energetski razred B) osigurava minimalne troškove grijanja.

VAŽNA NAPOMENA O ROKOVIMA I CIJENI:
Stan se prodaje u trenutnoj fazi obnove, a kupac preuzima prava i obveze iz procesa obnove kao i trenutni vlasnik.
Buduća cijena: Ukoliko se stan ne proda u ovoj fazi, planiramo završnu adaptaciju interijera (dizalice topline, unutarnja stolarija, podovi), u kojem slučaju će prodajna cijena biti značajno uvećana.

PRILIKA ZA INVESTITORE:
S obzirom na dinamiku obnove centra Petrinje, ovaj stan predstavlja siguran dobitak. Kupnja u ovoj fazi omogućuje ulazak u projekt po cijeni znatno nižoj od finalne tržišne vrijednosti. Po završetku radova, stan će imati karakteristike novogradnje na najatraktivnijoj lokaciji u gradu, uz minimalne troškove održavanja i visoku potražnju za najam. Trenutna cijena za stan u strogom centru u novoj zgradi je znatno ispod očekivane tržišne cijene nakon završetka obnove i uređenja centra grada (očekivano 2.000+ €/m²)."
Kupujete nekretninu u zgradi koja će imati standarde moderne novogradnje (energetski certifikat B, nova fasada, armirano-betonska stabilnost). Centar Petrinje se transformira, a ovaj stan se nalazi na strateškoj poziciji, uz sami glavni gradski trg.
Zbog tlocrta s dvije odvojene sobe sobe i lokacije u centru, stan je idealan za dugoročni najam zaposlenicima javnih službi, banaka ili kao moderan uredski prostor.

ZAMJENA: Moguća zamjena za stan u Zagrebu (za manji ili uz nadoplatu prodavatelja).