Wir präsentieren Ihnen das neueste Neubauprojekt in Mandre auf der Insel Pag!

Die Wohnung S3 befindet sich im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt sechs Apartments, nur 280 m vom Meer und den Stränden entfernt, und bietet modernes Wohnen im Herzen von Mandre, wobei Komfort mit mediterranem Charme kombiniert wird.

Das Highlight ist der Balkon mit Meerblick - perfekt zum Entspannen im Freien, Sonnenbaden oder Grillen!

Meer, Strand, Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie lokale Produzenten von Käse und Olivenöl befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag praktisch und angenehm macht.

Raumaufteilung:

- Wohn- und Essbereich (vorbereiteter Küchenanschluss): ca. 24,20 m²

- Schlafzimmer 1: ca. 10,60 m²

- Schlafzimmer 2: ca. 12,10 m²

- Badezimmer: ca. 4,80 m²

- Separates WC: ca. 2,00 m²

- Flur: ca. 8,90 m²

- Abstellraum / Waschküche (Vešeraj): ca. 3,10 m²

- Balkon: ca. 16,10 m² (mit Faktor 0,5 in der Gesamtfläche berechnet)

- Stellplatz: ca. 2,50 m² (mit Faktor 0,2 in der Gesamtfläche berechnet)

Ausstattung und Bauweise

Boden: hochwertige Fliesen im gesamten Bereich

Sanitärelemente: Badezimmer mit Dusche und Waschbecken; separates WC (Sanitärelemente inklusive)

Klimaanlage: je ein Gerät in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer

Küche/Möbel: nicht enthalten (Küchenanschlüsse vorbereitet)

Außenbereich: Balkon mit Meerblick

Entfernung zum Meer und Strand: 280 m

Besonderheiten

Lage im 1. Stock mit Meerblick

Helle und luftige Innenräume mit durchdachtem Grundriss

Modernes Design - ideal als Ferienwohnung oder als dauerhafter Wohnsitz

Ein wenig über Mandre

Mandre ist ein touristischer Ort in der Gemeinde Kolan im südlichen Teil der Insel Pag, mit wunderschönem Blick auf Silba und Olib sowie auf die Inselchen Maun und Škrda, umgeben von Buchten und herrlichen Stränden. Direkt an der Küste gelegen, verfügt Mandre über einen 3 Kilometer langen Kiesstrand. Entlang des Strandes erstreckt sich eine Promenade mit Cafés und Restaurants, wo Sie neben Paški Käse und Lamm auch frische Meeresfrüchte genießen können, die von lokalen Fischern gefangen wurden.

Hinweis

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG DES BAUS IST FRÜHJAHR 2027.

Alle angegebenen Flächen sind ungefähr gemäß Plan. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Verbindlich sind die Dokumente des Kaufvertrags und die genehmigten Baupläne.

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und umfasst die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Betriebskosten sowie weitere erforderliche begleitende Maßnahmen.

Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt derselbe auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder einen Besichtigungstermin der Immobilie kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.

BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Allen unseren Käufern bieten wir eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes partner vergleicht für Sie die Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch die Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und die Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die nächsten Schritte informieren!

**IMMOBILIENMODERNISIERUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem geprüften Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen zur teilweisen oder vollständigen Modernisierung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Modernisierung nicht mehr so anspruchsvoll sein muss!

**ARCHITEKTENDIENSTLEISTUNGEN**

Wir bieten Ihnen die Dienstleistungen geprüfter Architekten an!

**SCHNELLE ENERGIEAUSWEISERSTELLUNG**

Wir bieten Ihnen die schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes partner - lizenzierte Energieausweisersteller!