Wir verkaufen eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit Garten und Meerblick, überdachter Loggia, gelegen in einem ruhigen Teil von Mandri, ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung.

Diese helle und geräumige Wohnung bietet Luxus, Komfort und Natur - alles, was Sie für ein perfektes Familienleben oder einen entspannten Urlaub am Mittelmeer benötigen.

Die Wohnung hat eine anrechenbare Fläche von 70,75 m² und besteht aus:

•⁠ ⁠Flur – 5,80 m²

•⁠ ⁠Küche und Wohnzimmer – 19,30 m²

•⁠ ⁠Schlafzimmer 1 – 7,20 m²

•⁠ ⁠Schlafzimmer 2 – 11,00 m²

•⁠ ⁠Badezimmer mit WC – 4,50 m²

•⁠ ⁠Loggia (anrechenbar nach Koeffizient) – 7,20 m²

•⁠ ⁠Garten (anrechenbar nach Koeffizient) – 13,25 m²

•⁠ ⁠Parkplatz (anrechenbar nach Koeffizient) – 2,50 m²

**Möglichkeit zum Bau eines Pools

Besondere Vorteile dieser Immobilie sind:

•⁠ ⁠Erdgeschosslage im Gebäude mit direktem Zugang zu einem großen privaten Garten - Rasenfläche, die perfekten Raum für Kinderspiel, Familienzusammenkünfte im Freien, Grillen oder einfach das Genießen der Sonne mit dem Duft mediterraner Kräuter bietet

•⁠ Panoramablick auf das Meer - genießen Sie den wunderschönen, offenen Blick auf das Meer und die mediterrane Umgebung aus Ihrem eigenen Wohnzimmer und Garten

•⁠ ⁠Oase der Ruhe - ruhige Lage in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen

•⁠ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - für angenehmes Wohnen das ganze Jahr über

•⁠ Hochwertige Materialien - die Wohnung ist mit hochwertiger Keramik in eleganten, neutralen Beigetönen ausgestattet, die sich perfekt in jeden Einrichtungsstil einfügt

•⁠ Verbindung von Innen- und Außenbereich durch große Glas-Schiebetüren, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Innenraum nahtlos mit der großzügigen Außenterrasse und dem Garten verbinden.

•⁠ ⁠Moderne und funktionale Raumaufteilung

Bezugsfertig - klare Linien, gepflegter Raum und hervorragende Isolierung machen diese Immobilie zur perfekten leeren Leinwand für die Gestaltung Ihres Traumhauses. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar - ideal für alle, die einen modernen Wohnraum mit dem Komfort eines eigenen Gartens und einem unvergleichlichen Ausblick suchen!

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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und umfasst die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten sowie weitere erforderliche begleitende Maßnahmen.

Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

Bitte rufen Sie während der Arbeitszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.

BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Allen unseren Käufern bieten wir eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes partner vergleicht für Sie die Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch die Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und die Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren!

**IMMOBILIENRENOVIERUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem geprüften Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die Teil- oder Komplettsanierung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Sanierung nicht mehr so anspruchsvoll sein muss!

**ARCHITEKTONISCHE DIENSTLEISTUNGEN**

Wir bieten Ihnen die Dienstleistungen geprüfter Architekten an!

**SCHNELLE ENERGIEAUSWEISERSTELLUNG**

Wir bieten Ihnen die schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes partner - lizenzierte Energieausweisersteller!