Wir verkaufen ein Baugrundstück mit einer Fläche von 537 m², gelegen in der Zone Podsused - Vrapče, Gajnice. Dieses Grundstück befindet sich vollständig in der Bauzone, was eine Entwicklung gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften ermöglicht.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine attraktive Lage innerhalb der Stadt aus, ist dabei aber dennoch ausreichend „versteckt“ in einer kleinen Sackgasse, was zusätzliche Privatsphäre bietet und es für das Familienleben geeignet macht. Die Grundstücksgröße von 537 m² bietet optimalen Raum für die Realisierung verschiedener Projekte, sei es ein Haus mit einer, zwei oder drei Wohneinheiten.

Aufgrund der Bauzweckbestimmung ist das Grundstück für den Bau eines Objekts gemäß den Vorschriften geeignet:

Grundstücksfläche: 537 m²

Nutzung: Wohngebiet (S)

Städtebauliche Regel: 2.2

Ki oberirdisch (kin): bis 0,6

Max. Geschossflächenzahl (GFZ): bis 322 m²

Grundrissfläche (30%): ~161 m²

Max. Höhe: EG + 1. Stock + Dachgeschoss (P+1+Pk)

Max. Anzahl der Wohnungen: 3 Wohnungen (Änderung des Flächennutzungsplans 2023)

30 % des Grundstücks müssen als Grünfläche erhalten bleiben ~161 m²

Das Grundstück wird zu einem günstigen Preis verkauft, was eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen oder die Entwicklung eines eigenen Projekts darstellt. Wir laden Sie ein, die Vorteile dieses Angebots zu nutzen und das Potenzial dieses Grundstücks zu erkunden.